AERDENHOUT < Terug
Clematislaan 42111 BE AERDENHOUT
Vraagprijs: € 800 000,- kosten koper
Woonoppervlakte: 170 m2
Bouwjaar: 1906-1930
Perceelgrootte: 415 m2
Leef ruimte: 170 m2
Kamers: 7
Clematislaan 4 te Aerdenhout
Bijzonder SFEERVOLLE, HALFVRIJSTAANDE VILLA (ca. 1930) in het geliefde Spiegelenburghlaankwartier, waar kinderen nog op straat kunnen spelen. Deze redelijk goed onderhouden, doch gedateerde 2-onder-1 kap woning heeft een royale, veel privacy biedende VOORTUIN en een HEERLIJKE, FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN van maar liefst 23 meter diep op het zonnige Zuidwesten. In deze achtertuin vindt u een VRIJSTAAND ATELIER, waar op eenvoudige wijze een PRAKTIJKRUIMTE of GASTENVERBLIJF gerealiseerd kan worden. Door de vele ramen is het een zeer licht huis en de speelse indeling, de originele details en de ligging nabij strand en duinen, scholen en uitvalswegen, maken van deze woning een IDEAAL GEZINSHUIS!
ZEER SFEERVOLLE TWEE-ONDER-1-KAPWONING (ca. 1930) MET GEWELDIGE TUIN EN VRIJSTAAND ATELIER, IDEAAL VOOR PRAKTIJK AAN HUIS OF HOBBY-RUIMTE
INDELING:
Parterre: Ruime voortuin (ca 8.00 x 8.00 m.) met oprit en afsluitbare poort naar
zijtuin, aparte fietsenstalling en achtertuin.
Entree: vestibule met garderobe, glas-in-lood ramen en meterkast; tochtdeur naar hal, toilet met fonteintje en verdiepte trapkast met veel bergruimte.
Entrée naar royale woonkamer (ca. 10.75 x 3.70 m.) met parketvloer,
open haard en erker voorzien van glas-in-lood ramen met dubbele beglazing; tuindeur naar riante achtertuin (23 meter, zuidwest), doorgang naar tuingerichte serre (ca. 3.15 x 3.00 m.), overlopend in eenvoudige keuken (ca. 3.45 x 2.35m) op het westen, met glas-in-lood ramen en enige inbouwapparatuur.
Keukendeur naar zijtuin, fietsenstalling en prachtig Engels aangelegde achtertuin met vrijstaand atelier (ca. 6.00 x 5.70 m)., trap naar…
1e Verdieping: ruime en zeer lichte overloop (ca. 3.30x2.20 m.), ruime badkamer (ca. 2.75x2.65 m.) voorzien van douche, wastafel, 2e toilet en wasmachine-aansluiting, slaapkamer (ca.4.20x3.60 m.) aan voorzijde met originele inbouwkasten en openslaande deuren voorzien van glas-in-lood naar het balkon, 2e slaapkamer (4.35x3.60 m.) met originele inbouwkasten, 3e slaapkamer (ca. 3.30x2.20 m.) met inbouwkasten, wastafel en openslaande deuren naar balkon, trap naar…
2e Verdieping: ruime zolderetage met twee lichte slaapkamers (ca. 4.85x2.85 resp. 3.75x3.55 m.), beide met dakkapel, bergzolder met CV-ketel (Bosch, 2009) en bergvliering in de nok
ALGEMEEN:
* Woonoppervlakte ca. 170 m² + 34 m² atelier, inhoud ca. 550 m³, perceel 415 m²
* Zeer sfeervolle halfvrijstaande villa
* Fraai aangelegde, veel privacy biedende voor- en achtertuin
* Vrijstaand atelier, bereikbaar via achterom
* Redelijk goed onderhouden, modernisering gewenst
* Bouwkundige keuring ter inzage bij verkopend makelaar
* Oplevering in overleg, kan snel
Bijzonder SFEERVOLLE, HALFVRIJSTAANDE VILLA (ca. 1930) in het geliefde Spiegelenburghlaankwartier, waar kinderen nog op straat kunnen spelen. Deze redelijk goed onderhouden, doch gedateerde 2-onder-1 kap woning heeft een royale, veel privacy biedende VOORTUIN en een HEERLIJKE, FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN van maar liefst 23 meter diep op het zonnige Zuidwesten. In deze achtertuin vindt u een VRIJSTAAND ATELIER, waar op eenvoudige wijze een PRAKTIJKRUIMTE of GASTENVERBLIJF gerealiseerd kan worden. Door de vele ramen is het een zeer licht huis en de speelse indeling, de originele details en de ligging nabij strand en duinen, scholen en uitvalswegen, maken van deze woning een IDEAAL GEZINSHUIS!
ZEER SFEERVOLLE TWEE-ONDER-1-KAPWONING (ca. 1930) MET GEWELDIGE TUIN EN VRIJSTAAND ATELIER, IDEAAL VOOR PRAKTIJK AAN HUIS OF HOBBY-RUIMTE
INDELING:
Parterre: Ruime voortuin (ca 8.00 x 8.00 m.) met oprit en afsluitbare poort naar
zijtuin, aparte fietsenstalling en achtertuin.
Entree: vestibule met garderobe, glas-in-lood ramen en meterkast; tochtdeur naar hal, toilet met fonteintje en verdiepte trapkast met veel bergruimte.
Entrée naar royale woonkamer (ca. 10.75 x 3.70 m.) met parketvloer,
open haard en erker voorzien van glas-in-lood ramen met dubbele beglazing; tuindeur naar riante achtertuin (23 meter, zuidwest), doorgang naar tuingerichte serre (ca. 3.15 x 3.00 m.), overlopend in eenvoudige keuken (ca. 3.45 x 2.35m) op het westen, met glas-in-lood ramen en enige inbouwapparatuur.
Keukendeur naar zijtuin, fietsenstalling en prachtig Engels aangelegde achtertuin met vrijstaand atelier (ca. 6.00 x 5.70 m)., trap naar…
1e Verdieping: ruime en zeer lichte overloop (ca. 3.30x2.20 m.), ruime badkamer (ca. 2.75x2.65 m.) voorzien van douche, wastafel, 2e toilet en wasmachine-aansluiting, slaapkamer (ca.4.20x3.60 m.) aan voorzijde met originele inbouwkasten en openslaande deuren voorzien van glas-in-lood naar het balkon, 2e slaapkamer (4.35x3.60 m.) met originele inbouwkasten, 3e slaapkamer (ca. 3.30x2.20 m.) met inbouwkasten, wastafel en openslaande deuren naar balkon, trap naar…
2e Verdieping: ruime zolderetage met twee lichte slaapkamers (ca. 4.85x2.85 resp. 3.75x3.55 m.), beide met dakkapel, bergzolder met CV-ketel (Bosch, 2009) en bergvliering in de nok
ALGEMEEN:
* Woonoppervlakte ca. 170 m² + 34 m² atelier, inhoud ca. 550 m³, perceel 415 m²
* Zeer sfeervolle halfvrijstaande villa
* Fraai aangelegde, veel privacy biedende voor- en achtertuin
* Vrijstaand atelier, bereikbaar via achterom
* Redelijk goed onderhouden, modernisering gewenst
* Bouwkundige keuring ter inzage bij verkopend makelaar
* Oplevering in overleg, kan snel