De Lierhof 34

Omgeving
Het appartement bevindt zich in De Lierhof, een besloten en verzorgd terrein met vier appartementencomplexen, gelegen op de grens van Amsterdam-Zuid. De ligging is ideaal: je woont hier rustig aan het water, terwijl het levendige stadsleven binnen handbereik is.

Om de hoek ligt het Hoofddorpplein met een gevarieerd aanbod aan winkels, koffietentjes en eetgelegenheden. Ook het Vondelpark en Rembrandtpark bevinden zich op korte afstand, en het Amsterdamse Bos is binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn het centrum, de Zuidas en Schiphol eenvoudig te bereiken.

De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer, dankzij diverse bus-, tram-, metro- en treinverbindingen, als met de auto via de uitvalswegen A10, A4 en A9.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte 93 m²
* Energielabel A
* Bouwjaar 2000
* Eigen parkeerplaats
* Gelegen aan open vaarwater
* Royaal balkon op het oosten
* Erfpacht canon afgekocht tot 15-12-2048, overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden waarbij de canon is vastgeklikt
* Actieve en gezonde VvE: maandelijkse VvE bijdrage € 248,-

Het appartement
De woning aan de Lierhof 34 is een verzorgd driekamerappartement gelegen op de begane grond van een modern appartementencomplex in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Dankzij de grote raampartijen en de rustige ligging aan het groen voelt het appartement ruim en aangenaam aan.

Via het gemeenschappelijk entree bereik je de woning. Bij binnenkomst kom je in een ruime, overzichtelijke hal die toegang biedt tot alle kamers. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers.De ruime master bedroom valt op door de royale ruimte en de tweede slaapkamer biedt voldoende plek voor een bed en een bureau.

De hal geeft daarnaast toegang tot de badkamer, uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en radiator. Het separate toilet is eveneens vanuit de hal bereikbaar. Verder is er een handige was-/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Aan het einde van de hal stap je in de ruime en lichte woonkamer met open keuken aan de achterzijde van de woning. De woonkamer kenmerkt zich door de grote ramen met uitzicht op het groen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een fijne sfeer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de eet- en leefruimte.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale balkon, gelegen op het oosten. Hier kun je in alle rust genieten van de ochtendzon en het uitzicht op het water en de groene omgeving.

De woning beschikt tevens over een ruime berging en een eigen parkeerplaats.

——————————————————————————————————————————————–

Situated in the popular Hoofddorppleinbuurt, this apartment combines comfort, space, and a practical layout. Enjoy comfortable living in this attractive two-bedroom apartment, featuring a bright living room with an open-plan kitchen and a spacious east-facing balcony.

Surroundings
The apartment is located in De Lierhof, a well-maintained and private residential complex consisting of four apartment buildings, situated on the border of Amsterdam-Zuid. The location is ideal: peaceful living by the water, while the vibrant city life is within easy reach.

Just around the corner is Hoofddorpplein, offering a wide variety of shops, cafés, and restaurants. Both Vondelpark and Rembrandtpark are within short distance, and the Amsterdamse Bos can be reached by bike in approximately ten minutes. In addition, the city centre, the Zuidas business district, and Schiphol Airport are all easily accessible.

Accessibility is excellent, both by public transport with various bus, tram, metro, and train connections and by car via major roads such as the A10, A4, and A9.

Key Features
* Living area: 93 m²
* Energy label A
* Built in 2000
* Private parking space
* Located on open waterways
* Spacious east-facing balcony
* Leasehold bought off until 15-12-2048; switched to perpetual leasehold under favourable conditions with a fixed ground rent
* Active and financially healthy owners’ association (VvE); monthly contribution: €248

The apartment
The property at Lierhof 34 is a well-maintained three-room apartment, located on the ground floor of a modern apartment complex in the popular Hoofddorppleinbuurt. Thanks to the large windows and its quiet, green surroundings, the apartment feels spacious and comfortable.

The apartment is accessed via a communal entrance. Upon entering, you arrive in a spacious and well-organised hallway that provides access to all rooms. Here you will find two well-proportioned bedrooms. The generous master bedroom stands out due to its ample space, while the second bedroom offers enough room for a bed and a desk.

The hallway also leads to the bathroom, which is equipped with a bathtub, separate shower, washbasin unit, and radiator. The separate toilet is also accessible from the hallway. In addition, there is a practical storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer.

At the end of the hallway, you enter the spacious and bright living room with an open-plan kitchen located at the rear of the apartment. The living room is characterised by large windows overlooking the greenery, providing pleasant natural light and a welcoming atmosphere. The open kitchen is fitted with various built-in appliances and connects seamlessly to the dining and living area.

From the living room, you have access to the spacious east-facing balcony. Here you can enjoy the morning sun in peace, along with views of the water and surrounding greenery.

The apartment also includes a private storage unit and a dedicated parking space.