de Ruyterlaan 11

Wat een heerlijk gezinshuis! Deze sfeervolle geschakelde woning is de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd en volledig instapklaar gemaakt. Een huis waar sfeer, comfort en praktische leefruimte perfect samenkomen.

De woning verrast direct met de royale leefruimte en het fijne licht. Dankzij de grote lichtstraat stroomt het daglicht prachtig de woonkamer binnen, terwijl de erker, houtkachel en maatwerk shutters zorgen voor warmte en karakter. De ruime living biedt volop plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel.

Het hart van het huis is de luxe leefkeuken (Next125, vernieuwd in 2022) met kookeiland, keramisch werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. De meerdere wijnklimaatkasten maken het helemaal af voor liefhebbers van koken en gezellig tafelen.

Ook praktisch gezien heeft deze woning veel te bieden. De royale bijkeuken is een echte eyecatcher: een multifunctionele ruimte met wasgedeelte, veel bergruimte, gootsteen met warmwatervoorziening, extra koel-/vriesmogelijkheden én een ruime bergvliering tot in de nok.

Via de openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde achtertuin op het westen. Met meerdere terrassen, ruimte voor spelende kinderen en plek voor een trampoline is dit een tuin waar iedereen zijn favoriete plekje vindt.

De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke Zeeheldenbuurt, vlak bij sportvelden en verenigingen zoals hockey en voetbal — ideaal voor gezinnen met actieve kinderen. Scholen, winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich allemaal op korte afstand.

Kortom: een sfeervol, luxe afgewerkt en verrassend ruim familiehuis op een fantastische locatie, waar je zó in kunt trekken.

Goed om te weten:
* Turnkey (instapklaar)
* Geschakelde woning met eigen oprit
* Voorzien van 7 zonnepanelen
* Luxe leefkeuken (2022)
* Badkamer (2021)
* Vier volwaardige slaapkamers
* Royale bijkeuken met veel bergruimte en bergvliering
* Lichtstraat met elektrische zonwering
* Zonnige achtertuin op het westen met meerdere terrassen, berging en achterom
* Nieuwe CV-ketel (2025)
* Energielabel C
* Goed onderhouden en gemoderniseerd
* Nabij scholen, winkels en sportverenigingen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin met eigen oprit en dubbele deuren naar de bijkeuken. Entree, hal met meterkast en toilet.
De royale bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, een ruime garderobe, gootsteen met warmwatervoorziening, koelkast, vriezer, wijnklimaatkasten en veel bergruimte. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergvliering.

De sfeervolle woonkamer beschikt over een erker, lichtstraat, houtkachel en maatwerk shutters. De moderne open leefkeuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, twee wijnklimaatkasten, vaatwasser, combimagnetron, combistoomoven en Quooker.
Via zowel de woonkamer als de bijkeuken is de zonnige achtertuin, met meerdere terrassen, trampoline en houten berging bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop, separaat toilet met wastafel en vloerverwarming, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als werkkamer.

Tweede verdieping
Voorzolder met toegang tot de bergvliering. Twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde, beide voorzien van een royale dakkapel, elektrische rolluiken en praktische bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een multifunctionele ruimte met cv-opstelling.