Tolheksbos 94

De uitgebouwde woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, de kunststof openslaande deuren en de schuifpui aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding met de tuin en een fijne leefruimte met veel natuurlijk licht. De moderne open keuken vormt een echte eyecatcher in huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop opbergruimte. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn afgewerkt met een mooie PVC-vloer. Op de begane grond is gekozen voor een stijlvolle visgraatvloer, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Daarnaast beschikt de begane grond over comfortabele vloerverwarming. De achtertuin is een groot pluspunt van de woning. Dankzij de ruime opzet en de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast beschikt de woning over praktische extra opbergruimte op de twee vlieringen boven de slaapkamers.

De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe weg in de geliefde woonwijk Overbos in Hoofddorp. Deze kindvriendelijke omgeving beschikt over diverse speelvoorzieningen, basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op korte fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen en de dichtstbijzijnde bushalte kunt u terecht bij buurtwinkelcentrum ’t Paradijs, dat zich op loopafstand van de woning bevindt. Het centrum van Hoofddorp en het NS-station zijn binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Dankzij de centrale ligging nabij Amsterdam, Haarlem en Leiden zijn er uitstekende verbindingen met zowel het openbaar vervoer als de auto. Daarnaast bevinden recreatie- en wandelmogelijkheden zich in de directe omgeving, wat zorgt voor een prettige combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 1986
* Verduurzaamd en verbouwd 2018-2021
* Kunststof kozijnen met HR+++ glas in uitbouw woonkamer
* Energielabel A, 12 zonnepanelen
* Twee slaapkamers
* Moderne badkamer
* Schilderwerk kozijnen 2025
* Ruime berging voor fietsen en motor
* Rustige kindvriendelijke woonwijk met voldoende openbaar parkeergelegenheid
* Oplevering in overleg, kan snel

Begane grond
Entree met hal, garderobe, meterkast, toilet met fontein en een ruime berging met de opstelplaats van de cv-ketel en voldoende extra opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een mooie PVC-visgraatvloer. De ruime moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De combinatie van de stijlvolle groene kastfronten en het grijze werkblad geeft de keuken een luxe en eigentijdse uitstraling. De woonkamer beschikt over een gezellig zitgedeelte bij de tv en staat in directe verbinding met de achtertuin via de kunststof openslaande deuren en de schuifpui. Hierdoor is er veel natuurlijk lichtinval en ontstaat een prettige leefruimte.
De achtertuin is verzorgd aangelegd met groen, een terras, gras en een sfeervol vijvertje. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier de gehele middag en avond van de zon genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging met voldoende opbergruimte, een achterom en houten schuttingen die zorgen voor privacy.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ingebouwde kast en toegang tot de ruime vliering. De tweede kamer is momenteel ingericht als kantoor, maar kan uitstekend dienen als slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van twee dakramen en een nette PVC-vloer. De moderne badkamer heeft een stijlvolle uitstraling dankzij de grijze gietvloer en betonlook wanden. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafelmeubel, douche en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig.

Vliering
Via een vlizotrap in de grootste slaapkamer bereikt u de ruime vliering, ideaal als extra opbergruimte. Daarnaast is er een tweede, kleinere vliering aanwezig, bereikbaar met een losse trap.